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Top 6 des idées fausses sur l'investissement immobilier

Vous ne pouvez pas croire tout ce que vous entendez et cela vaut également pour l'investissement immobilier. Cela fait un certain temps maintenant que j'investis dans l'immobilier et c'est également un sujet populaire. De nombreuses personnes très prospères ont commencé leurs activités par le biais de l'immobilier. Cependant, chacun a sa propre opinion sur ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas, ainsi que sur les exigences d'un investisseur. Cela dit, je voulais dissiper certaines idées fausses sur l’investissement dans l’immobilier.

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Se lancer en tant qu'investisseur immobilier

Un message à tous les investisseurs immobiliers qui commencent à peine. En tant que nouvel investisseur immobilier, vous démarrez essentiellement votre propre entreprise - une agence immobilière bien sûr. Dans cet esprit, je propose à quiconque lance une nouvelle entreprise la même chose. Je leur dis de ne pas se laisser prendre à des activités qui donnent l'impression que vous dirigez une entreprise. Cela implique la création de cartes de visite sophistiquées, d'un site Web et de profils de réseaux sociaux, etc. Maintenant, je ne désire certainement pas éviter ces activités, mais lorsque vous débutez, vous devez concentrer vos efforts dans de nombreux autres domaines. Les activités que nous venons de mentionner peuvent être effectuées une fois que vous avez trouvé votre première offre. Alors, où est-ce que vous devriez réellement concentrer vos efforts ?

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6 signes d'une mauvaise transaction immobilière

Signe # 1 - Provenance d'une source douteuse Considérez d'où vient la transaction. Vous devriez considérer l'origine de la transaction. Comment en avez-vous entendu parler ou l'avez-vous découvert ? Est-ce que quelqu'un en particulier ou une certaine source vous ont signalé cela ? Si oui, qui était-ce ? Sont-ils crédibles ? Ont-ils la réputation d’identifier les opportunités prometteuses qui s’avèrent être les meilleures, ou sont-ils connus pour en choisir qui s’écroulent sous un contrôle plus poussé ? En fin de compte, vous voulez vous assurer que votre source a été prouvée crédible dans le passé avant de vous lancer trop loin dans un accord. Assurez-vous de bien comprendre leurs motivations et ce qu’ils peuvent en tirer pour eux-mêmes. Cela vous aidera à évaluer les réclamations qu’ils pourraient formuler.

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12 idées d'investissement pour les terrains vacants

Louez-le à d'autres entreprises - La première option consiste simplement à louer le terrain à d'autres entreprises qui recherchent un endroit pour mener leurs opérations. En fonction de la taille du lot, vous pouvez souhaiter le scinder en plusieurs unités. C'est également une bonne idée d'examiner les types d'entreprises à qui vous essayez de louer le lot aussi. De cette façon, vous pouvez déterminer s'il est nécessaire de construire des structures sur le terrain.

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11 compétences d'un investisseur immobilier prospère

Développer un plan d'action : Avant toute chose, vous devez être capable de créer un plan logique qui s'appuie sur des recherches. Je vous en ai déjà parlé et je le ferais encore une fois : "Ne pas planifier, c’est planifier votre échec", selon le sage Benjamin Franklin. Afin de développer un plan solide, vous devez être en mesure de prendre du recul et de déterminer vos objectifs en tant qu'investisseur immobilier. À partir de là, vous pouvez élaborer un plan qui vous y conduira. Dans le cadre de la création du plan, cela implique également de mesurer vos progrès afin que vous sachiez quand poursuivre par rapport à un pivot dans la direction actuelle.

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4 stratégies d'investissement immobilier intemporel

L'achat / revente L'achat / revente est une stratégie immobilière qui consiste à rechercher des propriétés nécessitant des réparations d’un coût inférieur à 5 000 €. Bien sûr, vous faites la réparation une fois que vous avez acheté la propriété avant de faire les travaux et, espérons-le, de la vendre à profit. C'est une méthode très rapide et simplifiée d'achat / revente de maison. Les réparations idéales comprennent les revêtements de sol, le nouveau matériel ou les nouveaux appareils, l'aménagement paysager, la peinture, etc. Vous pouvez faire un bénéfice décent dans une période de temps relativement courte. Le délai d'exécution typique est de 45 jours, soit seulement 1,5 mois !

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Stratégies pour créer des flux de trésorerie importants en dehors de votre travail

Quelles sont les options d'investissement immobilier pour créer des flux de revenus supplémentaires ? Les options d’investissement immobilier sur lesquelles nous allons nous concentrer en particulier sont celles qui sont considérées comme génératrices de revenus. Plus précisément, ceux qui génèrent des revenus de manière fréquente et régulière de sorte que vous gagnez un flux de trésorerie réel chaque mois. Cela dit, nous laisserons de côté les options telles que les achats / reventes de propriété à long terme et les actifs axés sur la plus-value du capital par rapport à la génération de revenus. Voici quelques stratégies que vous pouvez utiliser pour créer des flux de trésorerie supplémentaires au-delà de votre travail quotidien.

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Comment évaluer les biens immobiliers ?

Félicitations pour votre décision d'acheter un bien immobilier ! Que vous cherchiez à investir dans le marché immobilier pour générer un revenu passif ou à trouver un nouveau lieu que vous pourrez appeler chez vous, l'immobilier peut certainement valoir votre temps. Lorsque vous recherchez des maisons à vendre, il est important de savoir quelles caractéristiques sont essentielles pour déterminer la valeur d’un bien immobilier. Cela est vrai que vous le fassiez par vous-même ou sous la supervision d'un investisseur immobilier. Il ne s'agit pas d'examiner les prix des maisons et de tirer des conclusions uniquement sur l'argent que vous avez dans votre compte bancaire. Apprendre à investir dans l'immobilier est à la fois un art et une science. Il y a certaines choses qui sont sans aucun doute figées, alors que d'autres sont à débattre en fonction du contexte.

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