Prospérité-Investissement.com

ARTICLES

Comment optimiser votre immeuble de rapport ?

Vous venez d’acheter un immeuble de rapport. Il vous dégage 10% brut. Vous êtes en auto-financement grâce à votre emprunt sur 20 ans. Vous pouvez très bien attendre tout ce temps pour commencer à dégager des revenus complémentaires. D’ailleurs, pour la plupart des investisseurs, c’est le but : compléter sa retraite. Comment booster dès maintenant le rendement avec votre immeuble de rapport ? Dans cet article, je vous propose quelques pistes de réflexion intéressantes que vous devriez creuser...

Lire la suite

8 facteurs pour trouver la bonne propriété commerciale

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier commercial et bien entendu, vous aimeriez effectuer une bonne affaire !! C'est pourquoi, j'ai sélectionné 8 facteurs vous permettant de réaliser un bon investissement immobilier commercial.

Lire la suite

6 types d'immobilier commercial

Rappelez-vous la définition d'une propriété commerciale : Rappelons d’abord ce qui définit l’immobilier en tant qu’immobilier commercial. Essentiellement, les propriétés commerciales désignent des biens immobiliers utilisés pour la recherche de bénéfices. En d'autres termes, ils sont occupés par des entreprises générant des bénéfices. Les différents types d’immobilier commercial sont généralement divisés en six catégories différentes.

Lire la suite

Gagnez plus avec ces stratégies de location Airbnb

Airbnb est un investissement intéressant.  Il existe différentes options de location que vous pouvez offrir et je vous partage des conseils supplémentaires pour la stratégie que vous aurez choisie.  Plus vous aidez vos invités à profiter de leur séjour dans votre hébergement et dans la communauté environnante, plus ils ont de chances de laisser une critique positive. Et rappelez-vous, les avis clients sont une partie essentielle d’Airbnb car les gens sont plus susceptibles de visiter des lieux qui ont été vérifiés par d’autres voyageurs. Tout ce que vous pouvez faire pour améliorer l'expérience de voyage de votre invité vous aidera à long terme.

Lire la suite

L'essentiel de l'achat d'un bien locatif Airbnb

Airbnb est un investissement intéressant.  Non seulement vous investissez dans un bien locatif, mais vous fournissez également des services d'accueil. Cela ajoute une toute nouvelle dimension qui rend ces investissements si uniques.  Voici quelques facteurs à prendre en compte lors de la recherche d'un immeuble d'investissement qui sera coté sur Airbnb.

Lire la suite

Les différentes étapes d'un projet d'investissement immobilier 2/2

Vous venez d'obtenir votre accord de prêt immobilier et vous avez hâte d'emmenager dans votre nouvelle habitation ou de mettre en location votre nouveau bien. Le plus dur est fait, mais il reste encore quelques démarches à effectuer. Je reste à vos côtés pour vous aider à franchir les dernières étapes.

Lire la suite

Les différentes étapes d'un projet d'investissement immobilier 1/2

Parce qu'un projet immobilier vous engage souvent pour de nombreuses années... Il faut bien être sûr de ce que vous voulez acheter, être sûr de ce que vous pouvez acheter et à chaque étape être très précis.

Lire la suite

Comment élaborer votre plan de financement d'investissement immobilier ?

Différents prêts sont envisageables.  Vous devez maintenant monter votre plan de financement... Etablir un plan de financement solide : Déterminer votre enveloppe budgétaire : Avant d'entreprendre la moindre démarche, vérifiez que votre situation financière est bien compatible avec votre projet immobilier. Combien pouvez-vous investir chaque mois pour rembourser votre emprunt ? (si votre projet ne s'autofinance pas, ce qui est le mieux !) Le niveau de votre loyer actuel est une référence pertinente ; la mensualité ne pourra être excessivement supérieure. La durée du crédit est un élément essentiel du poids de vos mensualités : Une durée courte génère un coût total du crédit plus faible mais des mensualités plus fortes,   Une durée longue génère un coût total du crédit plus fort mais des mensualités plus faibles. Faites effectuer plusieurs simulations par votre banque / courtier.

Lire la suite