Prospérité-Investissement.com

3 façons simples de commencer à investir aujourd'hui !

Des propriétés locatives aux SCPI, trouvez votre plan immobilier parfait !

Il y a un moyen infaillible de ne jamais gagner d'argent dans l'immobilier : ne pas investir. Pourtant, tous les jours, les gens me disent qu'ils aimeraient investir, sauf [insérer votre excuse ici]. Et j'ai entendu à peu près toutes les excuses possible - ils n'ont pas d'argent, ils ne savent pas quelles sont les options, ils ont peur de faire une erreur, ils ne sont pas sûrs que ce soit le bon moment, et ainsi de suite.

Eh bien, comme Wayne Gretzky l'a déjà dit, vous ratez 100% des coups que vous ne prenez pas. Si vous ne commencez jamais à investir, vous ne récolterez jamais les récompenses et échapperez à la course effrénée. Alors permettez-moi d'aborder rapidement les excuses les plus courantes nommées ci-dessus :

  • Argent : Vous avez l'argent. Vous choisissez simplement de le dépenser pour d'autres choses. Au lieu de cela, vous devriez regarder votre budget et réaffecter le montant que vous vous sentez confortable de dépenser sur les investissements chaque mois. Bien sûr, vous devrez peut-être réduire dans d'autres domaines, mais cela ne vous aidera-t-il pas à atteindre votre objectif à long terme ?
  • Connaissances : Avant de plonger, commencez par faire des recherches. Je suggère de commencer par un atelier gratuit pour vous éduquer. Ou puiser dans une ressource de confiance qui a trouvé le succès dans l'immobilier et leur demander d'être votre mentor.
  • Confiance : Vous aurez besoin de trouver la bonne première propriété pour commencer, et cela demande de la patience et beaucoup de calculs. Choisissez une zone où les taux d'inoccupation sont bas et choisissez une propriété qui offre les commodités que les gens recherchent.
  • Moment : Si vous investissez pour des flux de trésorerie (pas pour dépenser), l'orientation du marché n'a pas vraiment d'importance. Vous n'espérez pas gagner un profit rapide en vendant avant que votre paperasse d'hypothèque soit même sèche. C'est un jeu long, pas facilement affecté par les hauts et les bas du marché.

 

Alors, maintenant que j'ai démystifié toutes ces excuses boiteuses, quelle est la prochaine ? Vous devez juste commencer. Faire le premier pas est souvent le plus dur sur un nouveau chemin. Voici donc trois façons de commencer - choisissez celle qui résonne avec vous et commencez !

  1. Propriété locative résidentielle. Une fois que vous possédez une propriété, vous devenez le propriétaire de vos futurs locataires et êtes responsable de payer les échéances de prêt, les taxes et les frais d'entretien (et éventuellement un gestionnaire immobilier, si vous ne voulez pas d'appels à minuit). Idéalement, vous voudrez être en mesure de facturer plus que vos coûts mensuels, de sorte que vous réalisiez un profit. C'est votre flux de trésorerie, votre salaire pour remplir la propriété avec un locataire de qualité. Par exemple, j'ai commencé avec un immeuble de rapport. Et je recommanderais la même chose pour vous.
  2. Confiance dans l'investissement immobilier. Une société civile de placement immobilier (SCPI) est créée lorsqu'une société utilise l'argent des investisseurs pour acheter et exploiter des immeubles à revenu (résidentiel et commercial). Les parts de SCPI sont achetés et vendus sur les principaux marchés, comme n'importe quel autre titre. Les SCPI sont triplement controlées par : la Société de gestion en charge de la SCPI, l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) et par un conseil de surveillance composé d'au moins 7 membres associés à la SCPI et donc par ses propriétaires (donc vous !) 
  3. Groupes de placement immobilier. Si vous voulez posséder une propriété locative, mais ne voulez pas l'effort associé à être propriétaire, cette option peut être la bonne solution pour vous. À l'instar de petits fonds communs de placement pour les propriétés locatives, une entreprise achètera ou construira un ensemble de blocs d'appartements ou de condos, puis permettra aux investisseurs de les acheter par l'intermédiaire de l'entreprise, rejoignant ainsi le groupe. La société opérant le groupe d'investissement gère toutes les unités, gère la maintenance, les offres d'emploi et interroge les éventuels locataires en échange d'un pourcentage du loyer mensuel.

Pour en savoir plus sur ce sujet : Cliquez-ici !

A propos de l'auteur

JEREMY MATRAS

JEREMY MATRAS

Commentaires

@

Ces articles peuvent vous intéresser

Principe de base : ADA

L'ADA est un concept fondamental et un signe de haute intelligence financière. En utilisant à la fois une bonne dette et ADA, vous pouvez augmenter considérable...

Lire la suite

5 types d'obligations à connaître

En conséquence, les obligations peuvent être scindées en 7 groupes différenciés selon le type d’émetteur. Les voici : obligations du Tré...

Lire la suite

La Richesse est la connaissance

Pourquoi ce que tu sais, pas ce que tu as, te rend riche Avez-vous déjà entendu quelqu'un dire qu'il aurait aimé avoir un million de dollars ? Ensuite, ils seraient ric...

Lire la suite

Embaucher la bonne société de gestion immobilière

Une fois que vous avez décidé de demander les services de gestion immobilière pour vos opérations immobilières, il est essentiel de choisir la sociét&eac...

Lire la suite

Choisir la bonne stratégie de sortie immobilière

Quels sont les différents types de stratégies de sortie de l'immobilier ? Vous pouvez utiliser différents types de stratégies de sortie pour les biens immobiliers.&n...

Lire la suite

Les différentes étapes d'un projet d'investissement immobilier 1/2

Parce qu'un projet immobilier vous engage souvent pour de nombreuses années... Il faut bien être sûr de ce que vous voulez acheter, être sûr de ce que vous pouvez...

Lire la suite

Utilisation de l'effet de levier en tant qu'investisseur immobilier

Pour quel type d'investissement immobilier devez-vous utiliser un effet de levier ? J'ai mentionné dans un précédent article sur l'achat - revente de bien immobilier&n...

Lire la suite

Escroquerie #4 : Vivez en dessous de vos moyens !

C'est le quatrième article d'une série que je fais sur ce que j'appelle les "escroqueries", escroqueries que j'ai identifiées que les riches perp&ea...

Lire la suite

Comment évaluer les actions sur le marché boursier 

Si vous souhaitez investir sur le marché boursier, vous devez acquérir les compétences de base pour évaluer une action avant de décider d'y investir. En eff...

Lire la suite

Vendre son bien immobilier, vite et bien !

Que vous preniez seul les choses en main ou que vous fassiez appel à un professionnel, la vente d'un bien immobilier demande une préparation rigoureuse. Revue de détails en ci...

Lire la suite

La différence entre être riche et prospère

Pourquoi la richesse est mesurée dans le temps, pas en euros Combien d'argent faudrait-il pour que vous vous sentiez riche ? La société d'investissement a réc...

Lire la suite