Prospérité-Investissement.com

6 types d'immobilier commercial

6 types d'immobilier commercial ?  

Rappelez-vous la définition d'une propriété commerciale.

Rappelons d’abord ce qui définit l’immobilier en tant qu’immobilier commercial. Essentiellement, les propriétés commerciales désignent des biens immobiliers utilisés pour la recherche de bénéfices. En d'autres termes, ils sont occupés par des entreprises générant des bénéfices. Les différents types d’immobilier commercial sont généralement divisés en six catégories différentes. Ceux-ci inclus :

  • Vente au détail - Il va sans dire que la catégorie de l'immobilier commercial comprend les propriétés utilisées dans le commerce de détail. Cela comprend tout, des types de magasins aux boutiques en passant par les centres commerciaux, etc. En fait, les restaurants sont également inclus dans cette catégorie. Pour les immeubles commerciaux comptant plusieurs locataires, il a été constaté qu’une entreprise chef de file génère du trafic principal vers la place.
  • Bureaux - Comme vous l’auriez peut-être deviné, les immeubles commerciaux de cette catégorie sont loués à des entreprises qui les utiliseront comme bureaux. Il existe deux principaux types d’immeubles de bureaux : urbains et suburbains. Les immeubles de bureaux urbains sont les grands gratte-ciel qui forment l'horizon d'une ville. Il comprend également d'autres grands immeubles de bureaux situés dans des villes animées. Les immeubles de bureaux de banlieue, en revanche, sont généralement plus petits et résident en dehors des grandes villes.
  • Multifamiliale - Les propriétés multifamiliales comprennent les appartements, les immeubles en copropriété, les lotissements en rangée et les autres espaces de vie coopératifs. Celles-ci peuvent varier en taille, de quelques niveaux sans ascenseur à des gratte-ciel de plus de vingt étages. Comme vous le remarquerez peut-être, les maisons unifamiliales sont comprises dans la catégorie des biens immobiliers résidentiels.
  • Industriel - La catégorie industrielle comprend les propriétés utilisées à quatre fins principales. Cela inclut la production lourde, le stockage en entrepôt, les chaînes de montage et les bureaux industriels. Les laboratoires de recherche et développement (R & D) sont également classés en tant que type spécialisé de propriété industrielle. Tous ceux-ci sont généralement situés en dehors des centres urbains achalandés.
  • Hôtel - Ceci représente les bâtiments consacrés à l'hospitalité et à l'hébergement des voyageurs et des touristes. Il existe de nombreux types d'hôtels dans cette catégorie. Qu'il s'agisse d'une chaîne hôtelière ou d'un hébergement de charme, d'un casino ou même d'un centre de villégiature, tout cela tombe dans cette catégorie.
  • Usage spécial - Il s’agit essentiellement de la catégorie «toutes prises» et peut toujours appartenir à des investisseurs immobiliers. Ce sont des propriétés conçues avec une utilisation très spécifique à l’esprit. Certains exemples incluent les parcs d’attractions, les églises, le self-stockage, etc.

Sur une note finale.

Bien sûr, vous pouvez penser à d’autres types d’immobilier commercial. Tant qu'il est occupé par des locataires menant des activités générant des bénéfices, il est probablement admissible. Et nous ne pouvons pas oublier que chaque type d’immobilier commercial comporte son propre ensemble de considérations uniques pour l’investisseur potentiel. En règle générale, il est recommandé de vous spécialiser dans une catégorie particulière et de l’apprendre à fond. De cette façon, vous pouvez vous spécialiser et vraiment connaître votre chemin dans la niche.

Il ne fait aucun doute que le marché actuel est rempli de nombreuses opportunités pour l'investisseur avisé. Mes formations vous présenteront des stratégies éprouvées qui peuvent vous aider à démarrer votre carrière d’investisseur prospère.

Envie d'être prospère ? Apprenez comment en rejoignant notre communauté d'investisseurs prospères ici.

 

Pour en savoir plus sur ce sujet : Cliquez-ici !

A propos de l'auteur

JEREMY MATRAS

JEREMY MATRAS


Ces articles peuvent vous intéresser

Connaître tous les risques des obligations

Afin de tirer pleinement parti des obligations de votre portefeuille de titres, vous devez être conscient de six risques majeurs. Ceux-ci s’appliquent à la fois aux obligations...

Lire la suite

Stratégies de trading pour les matières premières

Sachez que toutes les transactions impliquent l’utilisation de contrats à terme et d’options. Ces types de dérivés sont utilisés pour tenter de tirer ...

Lire la suite

Reconnaître les points optimaux pour entrer et sortir d'une action

Bien sûr, vous voulez acheter bas et vendre haut, mais c'est plus facile à dire qu'à faire. Non seulement vos actions sont influencées par l'activité...

Lire la suite

Gagnez plus avec ces stratégies de location Airbnb

Airbnb est un investissement intéressant.  Il existe différentes options de location que vous pouvez offrir et je vous partage des conseils supplémentaires pour la strat&eacu...

Lire la suite

Dans quelles catégories d'actif devrais-je investir ?

Il existe de nombreuses catégories d'actifs dans lesquelles vous pouvez investir votre argent. Toutefois, choisir celles qui vous conviennent le mieux est une autre histoire. Je vais&n...

Lire la suite

Escroquerie #2 : Obtenir un emploi

Nous voyons des escroqueries tous les jours. Parfois, elles sont faciles à voir, comme les spams qui promettent des richesses en échange de vos informations bancaires. Mais cer...

Lire la suite

Se lancer en tant qu'investisseur immobilier

Un message à tous les investisseurs immobiliers qui commencent à peine. En tant que nouvel investisseur immobilier, vous démarrez essentiellement votre propre entreprise - une ...

Lire la suite

Pourquoi le "bon marché" ne deviendra jamais riche !

L'autre jour, une de mes amis m'a approché avec enthousiasme, disant : "j'ai trouvé la maison de mes rêves. c'est en forclusion et la banque me le vendra pour ...

Lire la suite

L'essentiel de l'achat d'un bien locatif Airbnb

Airbnb est un investissement intéressant.  Non seulement vous investissez dans un bien locatif, mais vous fournissez également des services d'accueil. Cela ajoute une toute...

Lire la suite

11 compétences d'un investisseur immobilier prospère

Développer un plan d'action : Avant toute chose, vous devez être capable de créer un plan logique qui s'appuie sur des recherches. Je vous en ai déj&a...

Lire la suite

QUELS SONT LES SOLUTIONS CONTRE LA SUPPRESSION DU CASH ?

QUELS SONT LES SOLUTIONS CONTRE LA SUPPRESSION DU CASH ?...

Lire la suite