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6 types d'immobilier commercial

6 types d'immobilier commercial ?  

Rappelez-vous la définition d'une propriété commerciale.

Rappelons d’abord ce qui définit l’immobilier en tant qu’immobilier commercial. Essentiellement, les propriétés commerciales désignent des biens immobiliers utilisés pour la recherche de bénéfices. En d'autres termes, ils sont occupés par des entreprises générant des bénéfices. Les différents types d’immobilier commercial sont généralement divisés en six catégories différentes. Ceux-ci inclus :

  • Vente au détail - Il va sans dire que la catégorie de l'immobilier commercial comprend les propriétés utilisées dans le commerce de détail. Cela comprend tout, des types de magasins aux boutiques en passant par les centres commerciaux, etc. En fait, les restaurants sont également inclus dans cette catégorie. Pour les immeubles commerciaux comptant plusieurs locataires, il a été constaté qu’une entreprise chef de file génère du trafic principal vers la place.
  • Bureaux - Comme vous l’auriez peut-être deviné, les immeubles commerciaux de cette catégorie sont loués à des entreprises qui les utiliseront comme bureaux. Il existe deux principaux types d’immeubles de bureaux : urbains et suburbains. Les immeubles de bureaux urbains sont les grands gratte-ciel qui forment l'horizon d'une ville. Il comprend également d'autres grands immeubles de bureaux situés dans des villes animées. Les immeubles de bureaux de banlieue, en revanche, sont généralement plus petits et résident en dehors des grandes villes.
  • Multifamiliale - Les propriétés multifamiliales comprennent les appartements, les immeubles en copropriété, les lotissements en rangée et les autres espaces de vie coopératifs. Celles-ci peuvent varier en taille, de quelques niveaux sans ascenseur à des gratte-ciel de plus de vingt étages. Comme vous le remarquerez peut-être, les maisons unifamiliales sont comprises dans la catégorie des biens immobiliers résidentiels.
  • Industriel - La catégorie industrielle comprend les propriétés utilisées à quatre fins principales. Cela inclut la production lourde, le stockage en entrepôt, les chaînes de montage et les bureaux industriels. Les laboratoires de recherche et développement (R & D) sont également classés en tant que type spécialisé de propriété industrielle. Tous ceux-ci sont généralement situés en dehors des centres urbains achalandés.
  • Hôtel - Ceci représente les bâtiments consacrés à l'hospitalité et à l'hébergement des voyageurs et des touristes. Il existe de nombreux types d'hôtels dans cette catégorie. Qu'il s'agisse d'une chaîne hôtelière ou d'un hébergement de charme, d'un casino ou même d'un centre de villégiature, tout cela tombe dans cette catégorie.
  • Usage spécial - Il s’agit essentiellement de la catégorie «toutes prises» et peut toujours appartenir à des investisseurs immobiliers. Ce sont des propriétés conçues avec une utilisation très spécifique à l’esprit. Certains exemples incluent les parcs d’attractions, les églises, le self-stockage, etc.

Sur une note finale.

Bien sûr, vous pouvez penser à d’autres types d’immobilier commercial. Tant qu'il est occupé par des locataires menant des activités générant des bénéfices, il est probablement admissible. Et nous ne pouvons pas oublier que chaque type d’immobilier commercial comporte son propre ensemble de considérations uniques pour l’investisseur potentiel. En règle générale, il est recommandé de vous spécialiser dans une catégorie particulière et de l’apprendre à fond. De cette façon, vous pouvez vous spécialiser et vraiment connaître votre chemin dans la niche.

Il ne fait aucun doute que le marché actuel est rempli de nombreuses opportunités pour l'investisseur avisé. Mes formations vous présenteront des stratégies éprouvées qui peuvent vous aider à démarrer votre carrière d’investisseur prospère.

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JEREMY MATRAS

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