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Comment évaluer les biens immobiliers ?

Comment évaluer les biens immobiliers ?

Félicitations pour votre décision d'acheter un bien immobilier ! Que vous cherchiez à investir dans le marché immobilier pour générer un revenu passif ou à trouver un nouveau lieu que vous pourrez appeler chez vous, l'immobilier peut certainement valoir votre temps.

Lorsque vous recherchez des maisons à vendre, il est important de savoir quelles caractéristiques sont essentielles pour déterminer la valeur d’un bien immobilier. Cela est vrai que vous le fassiez par vous-même ou sous la supervision d'un investisseur immobilier. Il ne s'agit pas d'examiner les prix des maisons et de tirer des conclusions uniquement sur l'argent que vous avez dans votre compte bancaire. Apprendre à investir dans l'immobilier est à la fois un art et une science. Il y a certaines choses qui sont sans aucun doute figées, alors que d'autres sont à débattre en fonction du contexte.

Voici quelques facteurs que vous devez rechercher lorsque vous examinez une propriété sur le marché immobilier :

1) Emplacement : Cliché tel qu'il est, tout le monde vous dira que le facteur le plus important dans l'immobilier est "l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement". Dans cette catégorie unique, plusieurs questions se posent. Comment est le quartier ? Les voisins sont-ils sympathiques ? Est-ce un endroit sûr où vivre avec ma famille ? A quel point suis-je proche de mon lieu de travail et des autres services essentiels de la ville ? Y a-t-il des préoccupations environnementales dans la région ? L'emplacement est tout - assurez-vous d'avoir cette vérification avant de regarder une autre variable.

2) État de la maison : L'état du bien se rapporte à la condition dans laquelle la propriété et la maison elle-même se trouvent. L'extérieur de la maison est-il en bon état ? Y a-t-il des problèmes avec les fondations, le système de plomberie, le système électrique ou tout autre système faisant partie intégrante d'une maison qui fonctionne ? L'aménagement paysager est-il en bon état ? En fonction de vos réponses à ces questions, vous pourriez être choqué de constater qu’il faudra beaucoup d’argent pour résoudre tous ces problèmes. Pour certaines personnes, cet investissement peut ne pas valoir l'investissement dans un bien immobilier.

3) Appréciation attendue : Les développements qui peuvent se produire à proximité de la zone auront un effet sur le prix de la maison que vous achetez et donc sur sa valeur. Par exemple, si les entreprises avoisinantes sont en train de fermer leurs portes et de s'installer dans une nouvelle zone plus éloignée de votre quartier, les prix des maisons peuvent baisser. C'est important ! Si vous essayez de vendre votre maison quelques années plus tard et que vous constatez que la valeur de vos maisons a diminué, vous aurez beaucoup de mal à vendre votre maison à un prix plus élevé, sans parler du prix initial que vous avez acheté.

Le marché actuel est rempli de nombreuses opportunités pour l'investisseur avisé. Mes formations vous présenteront des stratégies éprouvées qui peuvent vous aider à démarrer votre carrière d’investisseur immobilier prospère.

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JEREMY MATRAS

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