Prospérité-Investissement.com

Comment vendre en gros une maison avec succès ?

Comment vendre en gros une maison avec succès ?   

 

Vous avez probablement vu ces offres de cours en ligne vous apprendre à investir sans argent. Eh bien, même si vous ne l'avez pas fait, je partagerai certains des conseils qu'ils vont vous donner. Nous explorerons également une option alternative si vous avez de l'argent à investir sur une propriété.

Pour votre projet d'investissement, je peux vous accompagner étape par étape pour faciliter l'acquisition et la gestion de votre logement. Contactez-moi ICI

 

En fin de compte, il existe deux façons de vendre en gros une propriété. La première est la voie descendante du "nocash", ou si vous avez de l'argent pour cela, vous pouvez choisir le deuxième chemin. Nous allons commencer par la méthode qui ne nécessite pas un sou de votre propre argent. C'est idéal pour les investisseurs immobiliers qui débutent ou qui n'ont pas le capital requis pour verser un acompte sur la maison.Vous avez probablement vu ces offres de cours en ligne vous apprendre à changer de maison sans argent. 

Vente en gros d'une propriété sans mise de fonds :

Voici donc la prémisse générale de la vente en gros d'une maison sans utiliser votre propre argent. Essentiellement, cela se résume à trouver d'abord quelqu'un qui cherche à vendre sa maison en tant que propriétaire. Il y a beaucoup de bonnes affaires ici. Même si le propriétaire a un agent immobilier, si le prix est correct, vous pouvez aussi y réfléchir.

Cependant, deux conditions doivent être remplies pour que ce type de transaction fonctionne en votre faveur :

  • Le financement sur la maison doit déjà être entièrement remboursée
  • Vous avez un acheteur au comptant

Une fois que vous trouverez un propriétaire qui cherche à vendre, vous voudrez négocier avec lui un prix sur lequel vous vous mettrez d'accord avant d'acheter la maison sous contrat. En règle générale, ce contrat est de trente jours avant que vous ne deviez remettre de l'argent. En attendant, vous voudrez trouver un autre acheteur qui est prêt à payer plus que ce que vous venez de payer. Demandez-leur de vous acheter la maison sous contrat.

Une fois cette opération terminée, vous vous organisez pour que chaque partie (acheteur et vendeur) vous rencontre dans une société de titres qui a accepté de travailler avec vous. Ils s'occuperont du reste et vous recevrez un chèque de votre marge bénéficiaire. La marge bénéficiaire est la différence entre le prix pour lequel vous avez acheté la maison et le prix que le nouvel acheteur est prêt à payer.

Dans d'autres pays, les sociétés de titres peuvent ne pas fournir ce type de service. Cela signifie que vous devrez peut-être travailler avec un avocat immobilier ou d'autres entités qui peuvent vous aider à conclure des affaires, ou de devenir simplement marchands de biens.

Bien sûr, il existe toujours quelques astuces pour rendre ce processus plus rapide et plus facile. Imaginez si vous aviez un acheteur déjà sur le marché et prêt à acheter une maison comme celle que vous proposez. Vous pouvez également trouver d'autres entreprises qui sont en train de faire des achats-reventes et de louer des maisons pour vous les acheter. De cette façon, vous pouvez créer un mini-réseau d'acheteurs prêts au comptant que vous pouvez appeler dès que vous avez une offre.

Vendre une propriété en gros avec votre propre argent :

Cette méthode est pour vous si vous repérez une marge bénéficiaire à réaliser sur un contrat de gros et que vous avez l'argent pour l'acheter.

C'est à peu près le même processus que ci-dessus, sauf que cette fois, vous êtes l'acheteur au comptant. Cela signifie que vous n'avez pas à l'acheter sous contrat, vous pouvez simplement l'acheter puis le vendre à votre guise. Vous ne serez pas confiné à une courte durée de contrat de trente jours et pourrez passer plus de temps à trouver l'acheteur le plus rentable. Cependant, vous devez soigneusement évaluer si la marge d'amélioration vaut la peine d'être retenue pour trouver votre prochaine offre. Le volume de transactions que vous pouvez conclure dans cette entreprise déterminera votre succès.

 

  • Je vous propose de vous accompagner dans votre planification financière. Mes formations vous présenteront des stratégies éprouvées qui peuvent vous aider à démarrer votre carrière d’investisseur prospère.

Envie d'être prospère ? Apprenez comment en rejoignant notre communauté d'investisseurs prospères ici.

Pour en savoir plus sur ce sujet : Cliquez-ici !

A propos de l'auteur

JEREMY MATRAS

JEREMY MATRAS


Ces articles peuvent vous intéresser

Les 3 principales raisons qui vous empêche d'atteindre votre liberté financière !

Vous souhaitez atteindre votre liberté financière et vous ne comprenez pas pourquoi vous n’y arrivez pas. Malgré vos efforts, vos économies, vous avez des difficult&e...

Lire la suite

Percer dans l'investissement immobilier commercial

Comment percer dans l'investissement immobilier commercial ? La plupart des investisseurs immobiliers commencent par des unités résidentielles. Nous comprenons qu'il peut se...

Lire la suite

Comment j’ai acheté 2 immeubles en 3 mois à 27 ans, et empoché 100.000 € en 4 ans !

Dès mon plus jeune âge, je me suis intéressé à la finance. Pourtant rien ne m’y prédisposait ! Mon entourage, ma famille, les amis de mes parents ou...

Lire la suite

6 signes d'un investissement financier prometteur

Voici 6 signes d'un investissement financier prometteur. Ce sont 6 facteurs que vous pouvez utiliser pour identifier les investissements financiers prometteurs.  Actions qui sont actuellement...

Lire la suite

Comment changer vous-même, pas seulement vos habitudes ?

Comment changer vous-même, pas seulement vos habitudes ? Cinq traits personnels et un cadre sur lequel se concentrer dans cette nouvelle année. Le Nouvel An est traditionnellement un mome...

Lire la suite

Qu'est-ce que l'investissement immobilier Achat / Revente ?

Dans le secteur immobilier, vous avez peut-être entendu parler du terme «Achat / Revente immobilier». Beaucoup de ses partisans le vantent comme un excellent moyen de g&eac...

Lire la suite

Quels sont les risques de vos investissements ?

Quels sont les risques de vos investissements ? Lorsque nous entendons des rendements élevés, notre esprit a tendance à ignorer tous les autres faits. C'est parce que nou...

Lire la suite

Quels sont les deux types de revenu de placement ?

Quels sont les deux types de revenu de placement ? Faire de l'argent grâce aux flux de trésorerie et aux gains en capital. La plupart des gens font leur argent en effectuant un travai...

Lire la suite

Mon Top 3 des articles à lire sur la Liberté Financière.

Mon Top 3 des articles à lire sur la Liberté Financière.   Voici mon podium des articles sur la Liberté Financière....

Lire la suite

La demande d'extrait de cadastre

Comment faire la demande d'extrait de cadastre ? Le cadastre recense et délimite les parcelles de terrain, bâties et non bâties, dans chaque commune française. Avec un pe...

Lire la suite

Pourquoi faut-il donner de l'argent de poche à ses enfants ?

Pourquoi faut-il donner de l'argent de poche à ses enfants ?...

Lire la suite