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Escroquerie #7 : Sortez de la Dette

Escroquerie #7 : Sortez de la Dette

 

C'est le septième article d'une série que j'appelle Escroquerie, qui sont des mensonges perpétrés sur les pauvres et les classes moyennes par les riches. Si vous avez suivi cette série d'articles, vous pouvez voir quelques similitudes dans les arnaques. Plusieurs d'entre elles vont ensemble, et elles viennent toutes du même état d'esprit. Économiser de l'argent, vivre en dessous de vos moyens, et cette escroquerie, "Sortir de la dette", toutes viennent d'un seul endroit : avoir peur de l'argent .

À l'instar de toutes les autres escroqueries, l'idée que vous devez vous désendetter et ne pas vous endetter pour réussir est un mensonge, et cela se répète parce que les gens n'ont pas de formation financière. Ils ne comprennent tout simplement pas ce qu'est l'argent, comment il fonctionne et comment le mettre en pratique.

La dette n'est-elle pas mauvaise ?

Les escroqueries que j'identifie sont les moyens par lesquels les riches restent riches et s'assurent que les pauvres restent pauvres. Cela peut être contre-intuitif, surtout lorsque certaines escroqueries, comme s'endetter et économiser de l'argent, semblent vous aider à devenir riche. Mais c'est l'arnaque.

Les riches portent la dette. Ils portent généralement beaucoup de dettes. Mais ils ont des actifs qui compensent largement la dette à porter. En fait, les riches ne portent pas seulement de la dette, ils l'utilisent aussi pour s'enrichir. La différence entre les riches et les pauvres quand il s'agit de la dette est de comprendre la différence entre une bonne dette et une mauvaise dette.

Bonne dette contre mauvaise

La dette irrécouvrable est une dette qui vous rend plus pauvre, comme la dette de carte de crédit, les prêts-auto, et plus encore. C'est le type de dette utilisé pour acheter des passifs.

Une bonne dette est une dette qui vous rend plus riche, comme un prêt pour des biens d'investissement ou pour acheter du matériel pour votre entreprise qui vous fera un retour. C'est le type de dette qui est utilisé pour acheter des actifs.

Un exemple facile de bonne dette est mon patrimoine immobilier. En obtenant un prêt de la banque, je peux acheter une propriété avec seulement un petit pourcentage de ma poche. Je loue ensuite cette propriété et mon locataire paie le coût de la dette en mettant de l'argent dans ma poche.

La technique dans les Business est la même que l'exemple de l'immobilier. Vous avez une bonne dette qui paie pour elle-même. Le flux de trésorerie de votre entreprise couvre la dette et génère des revenus. Ce revenu peut être transformé en une dette plus bonne pour créer plus de flux de trésorerie.

On nous a appris à considérer la dette comme un mot de cinq lettres, mais ce n'est pas obligatoire. Surtout une fois que vous avez l'éducation financière pour voir comment cela peut fonctionner pour vous plutôt que contre vous.

Comment l'argent fonctionne pour vous

J'ai un excellent exemple du fonctionnement du concept de bonne dette. Dire que j'ai 100.000 €. Peut-être que j'ai hérité, ou vendu quelque chose de précieux. Mais j'ai cet argent. Je peux le mettre dans un fonds commun de placement, ce qui est un peu mieux que de le garder. Le retour sur investissement serait un peu plus que de simplement faire des économies, mais ce ne sera pas beaucoup.

Cependant, si j'utilise ces 100.000 € comme acompte sur une propriété de 500.000 $, alors j'ai acheté 500.000 $ en valeur avec seulement 100.000 € ! La différence, c'est 400.000 €, c'est une bonne dette.

C'est exactement ce qu'une cliente a fait à plus petite échelle avec son premier investissement. Elle a acheté une maison de 45.000 € avec un acompte de 5.000 €, en acquérant une bonne dette de 40.000 € et elle a mis cette propriété au travail. Les locataires ont payé les échéances et les taxes pour elle. Elle profitait, ou générant un flux de trésorerie positif de 25 € par mois. Ce n'était pas beaucoup, mais c'était un début. Elle a utilisé la même pratique encore et encore, et elle a continué à mettre cet argent au travail. Aujourd'hui, elle investit dans des millions, mais le concept est le même.

Aujourd'hui, plutôt que d'acheter dans l'escroquerie #7 «Sortez de la dette», je vous encourage à augmenter votre formation et commencer à apprendre comment vous pouvez faire travailler la dette pour vous.

Quels conseils donneriez-vous aux personnes intéressées par l'éducation financière pour la première fois ? Faites-nous part de vos réflexions en laissant un commentaire !

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A propos de l'auteur

JEREMY MATRAS

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