Prospérité-Investissement.com

Quels sont les deux types de revenu de placement ?

Quels sont les 2 types de revenu de placement ?   

 

Faire de l'argent grâce aux flux de trésorerie et aux gains en capital.

La plupart des gens font leur argent en effectuant un travail et en collectant un salaire mensuel. Les gens font cela parce que c'est ce qu'on leur apprend à faire, et ils se sentent aussi en sécurité. Les riches, cependant, ne réalisent pas leur argent d'un travail ou d'un salaire. Au lieu de cela, ils gagnent leur argent avec leurs investissements.

La meilleure façon de gagner de l'argent est en tant qu'investisseur, mais la question est : comment faites-vous cet argent ? Si votre revenu mensuel en tant qu'investisseur ne vient pas d'un travail, d'un salaire ou de votre travail, d'où vient-il ?

Cela vient de ce que vous mettez votre argent au travail, au lieu de travailler pour de l'argent. Il s'agit d'investir votre argent là où il vous procurera un rendement constant. Différents investissements produisent des résultats différents. La question est, quels résultats voulez-vous ?

Pour votre projet d'investissement, je peux vous accompagner étape par étape pour faciliter l'acquisition et la gestion de votre logement. Contactez-moi ICI

 

L'investisseur obtient deux principaux résultats :

 

Revenu des investisseurs n ° 1 : plus-values

 

Les gains en capital sont le jeu de l'achat et de la vente à but lucratif. Vous devez continuer à acheter et vendre, acheter et vendre et acheter et vendre... ou le jeu et le revenu s'arrêteront.

 

Des gains en capital se produisent, par exemple, lorsque vous achetez une action pour 20 €. Le prix de l'action monte à 30 €, et vous le vendez. Votre bénéfice est appelé gains en capital ou plus-values. La même chose est vraie avec l'immobilier. Vous achetez une maison pour 100.000 €. Vous faites des réparations et des améliorations à la propriété, et vous la vendez 140.000 €. Votre bénéfice est appelé gains en capital. Chaque fois que vous vendez un actif ou un investissement et gagnez de l'argent, votre profit est un gain en capital. Bien sûr, il y a aussi des pertes en capital. Cela se produit lorsque vous perdez de l'argent sur la vente.

 

Le problème avec les plus-values

 

Malheureusement, de nombreux «flippers» - des gens qui achètent une propriété immobilière et la revendent rapidement pour la vendre à des fins lucratives, ou des gains en capital - se sont fait prendre quand le marché immobilier a décliné. L'état d'esprit pour beaucoup était que le marché continuerait à monter. Lorsque le marché s'est renversé et s'est écrasé, les propriétés ne valaient plus ce pour quoi les «flippers» les avaient achetées, et il n'y avait aucun acheteur pour acheter les propriétés. C'est une des raisons pour lesquelles nous avons vu tant de saisies et de gens qui quittent les maisons.

 

La plupart des investisseurs recherchent aujourd'hui des gains en capital sur le marché boursier par le biais d'achats d'actions, de fonds communs de placement et d'assurance-vie. Ces investisseurs espèrent et prient que l'argent soit là quand ils sortiront. Pour moi, c'est risqué.

 

Tant que les prix du marché augmentent, les investisseurs en gains en capital gagnent. Mais quand les marchés baissent et que les prix baissent, les investisseurs en gains en capital perdent.

 

Revenu des investisseurs n ° 2 : flux de trésorerie

 

Les flux de trésorerie sont réalisés lorsque vous achetez un placement et que vous le détenez, et chaque mois, trimestre ou année, cet investissement vous rapporte de l'argent. Les investisseurs de flux de trésorerie, contrairement aux investisseurs de gains en capital, ne veulent généralement pas vendre leurs investissements parce qu'ils veulent continuer à percevoir le revenu régulier des flux de trésorerie.

 

Si vous achetez une action qui rapporte un dividende, tant que vous possédez cette action, elle vous rapportera de l'argent sous forme de dividende. C'est ce qu'on appelle les flux de trésorerie. Pour obtenir des liquidités dans l'immobilier, vous pouvez acheter une maison et, au lieu de la réparer et de la vendre, vous la louez. Chaque mois, vous percevez le loyer et payez les frais, y compris le prêt. Si vous l'avez acheté à un bon prix et que vous gérez bien la propriété, vous recevrez un bénéfice ou un flux de trésorerie positif.

 

L'investisseur de flux de trésorerie n'est pas aussi concerné que l'investisseur de gains en capital, que les marchés soient en hausse un jour ou en baisse la prochaine. L'investisseur de flux de trésorerie regarde les tendances à long terme et n'est pas affecté par les hauts et les bas du marché à court terme.

 

L'avantage de l'investissement de flux de trésorerie

 

La meilleure chose à propos des flux de trésorerie, c'est que l'argent qui coule dans votre poche sur une base continue, que vous travailliez ou non. C'est votre argent qui travaille pour vous. En règle générale, les placements de trésorerie sont fondés sur des facteurs fondamentaux qui ne sont pas aussi sensibles aux fluctuations du marché, comme les placements axés sur les gains en capital, ce qui signifie que même dans les périodes difficiles, l'argent coule toujours dans vos poches.

 

De plus, les flux de trésorerie sont ce que l'on appelle le revenu récurrent, qui est le type de revenu le moins imposé. Ce n'est pas toujours le cas avec les impôts sur les gains en capital, qui varient selon le type d'actif dans lequel vous avez investi et depuis combien de temps vous possédez cet actif. Dans certains cas, les taxes peuvent être très élevées.

 

  • Je vous propose de vous accompagner dans votre planification financière. Mes formations vous présenteront des stratégies éprouvées qui peuvent vous aider à démarrer votre carrière d’investisseur prospère.

Envie d'être prospère ? Apprenez comment en rejoignant notre communauté d'investisseurs prospères ici.

Pour en savoir plus sur ce sujet : Cliquez-ici !

A propos de l'auteur

JEREMY MATRAS

JEREMY MATRAS


Ces articles peuvent vous intéresser

La différence entre être riche et prospère

Pourquoi la richesse est mesurée dans le temps, pas en euros Combien d'argent faudrait-il pour que vous vous sentiez riche ? La société d'investissement a réc...

Lire la suite

COMMENT PRÉPARER ET CLARIFIER VOTRE PROJET E-COMMERCE ?

COMMENT PRÉPARER ET CLARIFIER VOTRE PROJET E-COMMERCE ? Si vous souhaitez créer un e-commerce ou une boutique en ligne, alors cette vidéo va certainement vous intéresser. L...

Lire la suite

Principe de base : ADA

L'ADA est un concept fondamental et un signe de haute intelligence financière. En utilisant à la fois une bonne dette et ADA, vous pouvez augmenter considérable...

Lire la suite

Retards courants dans les transactions immobilières

Parfois, les surprises peuvent être bonnes, mais dans d'autres cas, elles ne le sont pas. Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier, nous aimons assurer le plus de certit...

Lire la suite

Apprenez à contrôler les flux de trésorerie !

Avez-vous le modèle de flux de trésorerie des riches ? Les mots les plus importants dans les affaires et l'investissement sont les flux de trésorerie. Aujourd'hui, d...

Lire la suite

Trouver votre première propriété commerciale

La diversification dans l'investissement est primordial. Que ce soit dans vos placements "classiques", dans la bourse ou dans l'immobilier locatif, la diversification de votre patrim...

Lire la suite

Ce que vous devez savoir sur le financement des vendeurs...

Qu'est-ce que le financement vendeur ? Le financement par le vendeur est une méthode de vente d'une propriété à un acheteur. Lorsqu'il s'agit d'...

Lire la suite

Les 12 étapes pour financer votre projet immobilier

Il est souvent difficile de s'y retrouver dans les démarches à suivre pour financer un projet immobilier, surtout lorsqu'on réalise cet achat immobilier pour la premi&egra...

Lire la suite

Immobilier locatif : les 9 villes où investir en 2020

Le marché immobilier reste toujours aussi actif, surtout avec des taux de prêts immobiliers toujours aussi bas,. La pierre reste l'un des placements favoris des Fran&cc...

Lire la suite

Economisez est le chemin lent pour atteindre la Liberté Financière !

Economisez est le chemin lent pour atteindre la Liberté Financière ! ...

Lire la suite

Trois façons d'investir dans l'immobilier

Que vous soyez déjà propriétaire d'une maison ou non, il y a d'autres raisons d'acheter un bien immobilier. Si vous cherchez de l'immobilier pour une opportunit&ea...

Lire la suite