Prospérité-Investissement.com

Trois façons d'investir dans l'immobilier

Trois façons d'investir dans l'immobilier !   

 

Que vous soyez déjà propriétaire d'une maison ou non, il y a d'autres raisons d'acheter un bien immobilier. Si vous cherchez de l'immobilier pour une opportunité d'investissement, vous devez comprendre qu'il existe différentes approches.

Pour votre projet d'investissement, je peux vous accompagner étape par étape pour faciliter l'acquisition et la gestion de votre logement. Contactez-moi ICI

 

Quelles sont les différentes façons d'investir dans l'immobilier au-delà de l'achat d'une maison pour vous-même ?

Concentrons-nous sur trois approches «faites-le vous-même» de l'investissement immobilier. Celles-ci s'appliquent généralement aux propriétés résidentielles qui ne nécessitent pas d'énormes sommes d'argent d'un pool d'investisseurs. Bien sûr, chaque option s'accompagne de ses propres avantages et inconvénients. Vous voudrez peut-être prendre en compte des facteurs tels que les marges bénéficiaires, l'investissement requis, le calendrier des flux de trésorerie, etc.

Voici une liste de trois façons différentes d'investir dans l'immobilier en commençant par l'option la plus liquide à la moins liquide :

  1. Vente en gros d'une propriété : la vente en gros d'une maison fait référence au moment où vous achetez une propriété et la vendez essentiellement telle quelle. Vous recherchez des propriétés qui nécessitent un entretien évident, mais laissez les réparations au nouvel acheteur que vous trouvez. Ce sont les types d'accords auxquels les gens font référence avec des cours en ligne qui vous apprennent à acheter et revendre une maison sans argent. Vous trouverez plus de détails sur ce sujet dans notre article, Comment réussir la vente en gros d'une maison. 
  2. Acheter et revendre une propriété : Acheter et revendre une propriété est une option d'investissement populaire pour les entreprises de rénovation et les entrepreneurs indépendants. C'est lorsque vous achetez une maison et rénovez physiquement la propriété pour augmenter sa valeur. Une fois que tout cela a été dit et fait, vous cherchez à la vendre pour un profit par rapport au prix d'achat d'origine plus tous les investissements supplémentaires réalisés grâce aux rénovations. Nous entrerons dans plus de détails à ce sujet dans notre article, Comment réussir à rénover une maison, un appartement ou un immeuble.
  3. Louer une propriété : L'investissement dans une propriété locative est courant parmi les sociétés de gestion immobilière, ainsi que les investisseurs individuels. C'est lorsque vous achetez la propriété et la louez dans son ensemble, ou par unités individuelles (c.-à-d. Chambres). La location fournit un revenu mensuel, mais vous devez vous assurer que chaque logement est occupé par un locataire. Vous trouverez plus de détails sur ce sujet dans notre article, Comment louer une maison avec succès.

Quelle option d'investissement immobilier est le bon choix pour vous ?

Trouver la meilleure option pour vous dépend de facteurs qui vous concernent personnellement en tant qu'investisseur. Votre niveau d'expérience en tant qu'investisseur est particulièrement préoccupant. Vous devez également considérer le montant des ressources disponibles que vous devez investir dans ces projets.

En règle générale, les investisseurs commencent par vendre en gros, car cela nécessite moins d'argent. Même si les marges bénéficiaires ne sont pas aussi larges, c'est un bon moyen de tester l'eau avant de plonger complètement. L'achat-revente et la location d'une maison nécessitent tous deux l'achat de la maison, ce qui nécessite bien sûr beaucoup plus d'investissement en capital. Cependant, le rapport rendement / risque se traduit généralement par un bénéfice plus important. Chaque stratégie a des délais très différents en termes de flux de trésorerie. Rénover une maison produira un profit une fois que vous la vendrez à un nouveau propriétaire - tout comme la vente en gros d'une propriété. La location, d'autre part, génère des flux de trésorerie supplémentaires qui se produisent généralement sur une base mensuelle des locataires qui résident dans votre propriété.

Alors, quelle est ma recommandation pour vous ? Commencez par un accord de gros ou deux pour avoir une idée de l'investissement immobilier. Cela fonctionne que vous ayez ou non de l'argent. En savoir plus dans notre article sur la vente en gros d'une propriété.

 

  • Je vous propose de vous accompagner dans votre planification financière. Mes formations vous présenteront des stratégies éprouvées qui peuvent vous aider à démarrer votre carrière d’investisseur prospère.

Envie d'être prospère ? Apprenez comment en rejoignant notre communauté d'investisseurs prospères ici.

Pour en savoir plus sur ce sujet : Cliquez-ici !

A propos de l'auteur

JEREMY MATRAS

JEREMY MATRAS


Ces articles peuvent vous intéresser

LES OBJECTIFS D’INDEPENDANCE FINANCIERE QUE VOUS POUVEZ ATTEINDRE !

Vous souhaitez atteindre votre Liberté Financière ? Vous ne savez pas comment y parvenir et combien de temps cela peut prendre ? Je vais maintenant vous donner quelques exemple...

Lire la suite

La différence entre être riche et prospère

Quelle est la différence entre être riche et prospère ? Pourquoi la richesse est mesurée dans le temps, pas en euros ? Combien d'argent faudrait-il pour que vous vous se...

Lire la suite

Comment choisir la meilleure méthode d'évaluation des actions ?

Comment choisir la meilleure méthode d'évaluation des actions ? Lors du choix de la méthode d'évaluation à utiliser pour évaluer une action ...

Lire la suite

6 choses que les personnes confiantes font différemment.

 Je peux vous dire que cela demande énormément de confiance en soi. Regardons les choses en face : si vous croyez en vos propres compétences et votre capacité...

Lire la suite

12 idées d'investissement pour les terrains vacants

Voici 12 idées d'investissement pour les terrains vacants ! Louez-le à d'autres entreprises - La première option consiste simplement à louer le terrain à...

Lire la suite

Escroquerie #7 : Sortez de la Dette

Escroquerie #7 : Sortez de la Dette ! C'est le septième article d'une série que j'appelle Escroquerie, qui sont des mensonges perpétrés sur les pauvres et les c...

Lire la suite

Commencer petit : 3 conseils pour les nouveaux investisseurs

Commencer petit : 3 conseils pour les nouveaux investisseurs ! Associez une base financière solide avec des petits pas. Mais c'est l'ironie du conseil de «commencer petit» q...

Lire la suite

Comment soigner vos mauvaises habitudes d'argent ?

Une fois que vous vous engagez à vous payer vous-même en premier, vous serez surpris de voir à quelle vitesse l'argent va croître. Une fois que vous commencez à in...

Lire la suite

6 types d'immobilier commercial

Voici 6 types d'immobilier commercial. Rappelez-vous la définition d'une propriété commerciale : Rappelons d’abord ce qui définit l’immobilier en tant q...

Lire la suite

L'essentiel de l'achat d'un bien locatif Airbnb

L'essentiel de l'achat d'un bien locatif Airbnb. Comment trouver le bien immobilier de location Airbnb ?  Airbnb est un investissement intéressant.  Non seulement vou...

Lire la suite

Comment résoudre vos problèmes de budget ?

Comment résoudre vos problèmes de budget ? http://www.prosperite-investissement.com/budget-prospere-1...

Lire la suite