Prospérité-Investissement.com

Un plan d'action qui peut vous donner le contrôle total de votre avenir financier

Un plan d'action qui peut vous donner le contrôle total de votre avenir financier 

Dans un article précédent, nous avons abordé différents types d’investissements immobiliers, y compris la vente en gros, la vente de biens immobiliers et les biens locatifs. (lien vers l'article : 4-strategies-dinvestissement-immobilier-intemporel

Après avoir lu cet article sur les différences entre chaque méthode, il ne faut pas longtemps pour se rendre compte que la combinaison de chacune d’elles constitue une approche globale de l’investissement immobilier. Bien sûr, il existe une multitude d'options en matière de stratégies d'investissement immobilier, certaines étant mieux adaptées à vos objectifs et à votre situation que d'autres. Cependant, voici un plan d'action général qui peut vous permettre de contrôler votre avenir financier avec la détermination, la motivation, le travail acharné et la persévérance requis. Remarquez comment je n'ai pas dit d'argent ? C’est exact, même si vous n’avez pas d’épargnes importantes de placer, vous pouvez quand même percer sur le marché avec ce plan d'actions.

Étape 1 : Obtenez votre carte d'agent immobilier

La première étape consiste à commencer à travailler sur votre carte d'agent immobilier afin que vous puissiez acheter ces propriétés vous-même. Cela aidera à élargir votre marché d'opportunités potentielles. Généralement, sans votre carte d'agent immobilier, vous devrez engager un agent immobilier, ce qui réduira vos profits. L'autre option consiste à se concentrer uniquement sur les propriétaires qui ne souhaitent pas passer par des agents immobiliers, mais ceux-ci peuvent être difficiles à trouver.

Étape 2 : Entrez sur le marché de l'investissement immobilier par le biais d'opérations de gros

Le meilleur endroit pour commencer est avec les grossistes car cela nécessite le moins d'argent possible. En fonction de la structure de vos offres, vous pourrez peut-être le faire sans mise de fonds. C’est l’un des moyens les moins capitalistiques de percer sur le marché immobilier. En outre, la vente en gros a le délai le plus court entre l'achat et la revente puisque vous vendez essentiellement la propriété dans des conditions similaires à celles de l'achat initial. Cela peut vous aider à augmenter vos fonds d'investissement en remettant les bénéfices de chaque transaction dans les opérations.

Étape 3 : progressez dans l’achat /revente de propriétés

L'étape suivante de l'échelle consiste à commencer à acheter et revendre des propriétés. Pour ces types de placements, vous devrez soit disposer de suffisamment d’argent liquide (ce qui est l’option recommandée) ou contracter un deuxième crédit. Ces types d’opérations garantissent généralement des marges bénéficiaires plus importantes (c’est-à-dire des jours de paie), bien qu’ils aient tendance à prendre un peu plus de temps. En particulier, le délai entre votre achat initial et votre revente prend un peu plus de temps car vous rénovez essentiellement la propriété. Ainsi, en échelonnant les transactions en gros pendant la réalisation de ces transactions, vous pouvez créer un flux de revenus constant.

Étape 4 : Achetez votre premier bien locatif

La dernière option nécessitant l'investissement initial le plus important est le logement locatif. Ceux-ci peuvent être achetés une fois que vous avez économisé suffisamment d'argent grâce aux deux méthodes précédentes. Une fois que vous avez assez d'argent pour investir dans un bien locatif, vous pourrez compter sur un revenu constant sous forme de revenu locatif, qui est généralement perçu mensuellement.

Étape 5 : Si ce n'est déjà fait, engagez une équipe pour vous aider dans vos opérations commerciales.

Vous pourrez éventuellement engager des sociétés de gestion et de rénovation pour vous aider dans vos investissements. Plus précisément, avec l’aide d’entreprises de rénovation, vous pouvez commencer à rénover plusieurs propriétés à la fois, à condition de disposer des ressources et du financement nécessaires à l’acquisition de ces propriétés. En ce qui concerne les immeubles locatifs, une fois que vous avez acheté l’un de vos biens, vous pouvez faire appel à une société de gestion immobilière pour l’entretien et la location. De cette façon, vous pouvez concentrer vos efforts sur d’autres activités génératrices de revenus. À ce stade, vos investissements deviendront de nature plutôt passive jusqu’à l’achat de nouvelles propriétés ou à la vente de propriétés qui sont enfin prêtes à être revendues.

Il ne fait aucun doute que le marché actuel est rempli de nombreuses opportunités pour l'investisseur avisé. Mes formations vous présenteront des stratégies éprouvées qui peuvent vous aider à démarrer votre carrière d’investisseur immobilier prospère.

Envie d'être prospère ? Apprenez comment en rejoignant notre communauté d'investisseurs prospères ici.

 

Pour en savoir plus sur ce sujet : Cliquez-ici !

A propos de l'auteur

JEREMY MATRAS

JEREMY MATRAS


Ces articles peuvent vous intéresser

Escroquerie #4 : Vivez en dessous de vos moyens !

Escroquerie #4 : Vivez en dessous de vos moyens ! C'est le quatrième article d'une série que je fais sur ce que j'appelle les "escroqueries", escroqueries que j'...

Lire la suite

Le débat sur le logement : acheter ou louer ?

Le débat sur le logement : acheter ou louer ? À un moment donné, il n’y a pas eu de débat quant à savoir si vous devriez acheter une maison. Ceci est sout...

Lire la suite

Votre maison est un atout - c'est un mensonge

Un droit de passage culturel achète votre propre maison. Beaucoup de gens rêvent du jour où ils reçoivent les clés de leur propre porte d'entrée, imaginant...

Lire la suite

Principe de base : ADA

L'ADA est un concept fondamental et un signe de haute intelligence financière. En utilisant à la fois une bonne dette et ADA, vous pouvez augmenter considérable...

Lire la suite

Immobilier locatif : les 9 villes où investir en 2020

Immobilier locatif : les 9 villes où investir en 2020 ! Le marché immobilier reste toujours aussi actif, surtout avec des taux de prêts immobiliers toujours aussi ba...

Lire la suite

La demande d'extrait de cadastre

Comment faire la demande d'extrait de cadastre ? Le cadastre recense et délimite les parcelles de terrain, bâties et non bâties, dans chaque commune française. Avec un pe...

Lire la suite

7 Façons de démarrer une entreprise sans quitter votre emploi !

Sept façons de démarrer une entreprise sans quitter votre emploi ! Le temps viendra, si vous suivez les conseils ci-dessus, où vous pourrez quitter votre emploi....

Lire la suite

Economisez est le chemin lent pour atteindre la Liberté Financière !

Economisez est le chemin lent pour atteindre la Liberté Financière ! ...

Lire la suite

Comment l'activité de dividende envoie des signaux au marché ?

Comment l'activité de dividende envoie des signaux au marché ? Tout d'abord, rappelons ce qu'est un dividende. Comme vous le savez probablement déjà, un dividen...

Lire la suite

Comment louer avec succès une maison ?

Comment louer avec succès une maison ou un appartement ? Dans cet article, nous allons nous concentrer sur la manière de louer votre maison avec succès. Malheureusement,...

Lire la suite

Un style de vie frugal

Le mot “frugalité” possède, chez la majorité des gens, une connotation bien plus négative qu'être simplement un épargnant, un radin ou un avare...

Lire la suite