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Acheter en viager : bonne ou mauvaise idée ?

Achetez en viager : bonne ou mauvaise idée ?    Le viager a souvent mauvaise réputation. Pour les certains, il évoque la perspective d'un vendeur battant des records de longévité. Et pour d'autres, il s'agit d'un pari peu moral.... Et pourtant... Pour votre projet d'investissement, je peux vous accompagner étape par étape pour faciliter l'acquisition et la gestion de votre logement. Contactez-moi ICI La vente en viager est une vente comme une autre, qui entraîne un transfert de propriété immédiat. Sa spécificité réside dans des modalités de paiement particulières, qui doivent être détaillées dans l'avant-contrat et l'acte authentique. Dans la plupart des cas, le vendeur "créditrentier" perçoit un capital initial, le "bouquet", et une rente à vie versés par l'acheteur, le "débitrentier".

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Augmentez vos revenus avec l'immobilier !

Augmentez vos revenus avec l'immobilier !      Pour améliorer votre quotidien ou préparer votre retraite, l'immobilier conserve des atouts indéniables, une valeur sûre permettant une garantie patrimoniale et des revenus complémentaires. Et avec l'incertitude des retraites, investir dans l'immobilier s'impose comme une alternative intéressante. Surtout que la majorité des français ont comme priorité de devenir propriétaire.  Pour votre projet d'investissement, je peux vous accompagner étape par étape pour faciliter l'acquisition et la gestion de votre logement. Contactez-moi ICI

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Les 5 étapes pour bien acheter votre bien immobilier !

Les 5 étapes pour bien acheter votre bien immobilier !      Sachant que les visites de biens immobiliers demandent environ 2 heures, il est donc important de bien sélectionner au préalable les maisons, appartements, terrains ou immeubles correspondant scrupuleusement à vos critères de recherche. Cela vous permettra de gagner un temps précieux !  Et comme le dit l'adage : Le temps, c'est de l'argent !   Pour votre projet d'investissement, je peux vous accompagner étape par étape pour faciliter l'acquisition et la gestion de votre logement. Contactez-moi ICI

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Quelle est la fiscalité des meublés ?

Quelle est la fiscalité des meublés ?      La location meublée de logements comporte d'importants avantages fiscaux. Le point sur un régime intéressant pour l'investisseur. Le statut du loueur en meublé professionnel est généralement considéré comme un véritable petit paradis fiscal. Une opinion renforcée par les conditions contraignantes exigées par le fisc. La conjoncture du marché immobilier et les améliorations apportées au statut du propriétaire-bailleur classique permettent aujourd'hui de nuancer ce jugement.  Pour votre projet d'investissement, je peux vous accompagner étape par étape pour faciliter l'acquisition et la gestion de votre logement. Contactez-moi ICI

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Louez des bureaux équipés !

Louez des bureaux équipés !      La location d'un local professionnel équipé est imposée dans la catégorie des BIC. D'où une piste fiscale intéressante à explorer... Exemple pratique. En matière d'investissement immobilier, le choix est finalement assez large. La solution la plus courante et la plus simple est l'acquisition de logements. Mais l'on peut aussi investir dans les parkings, les locations saisonnières, les terres agricoles, et naturellement, dans les locaux commerciaux.  Pour votre projet d'investissement, je peux vous accompagner étape par étape pour faciliter l'acquisition et la gestion de votre logement. Contactez-moi ICI

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Immobilier locatif : Bien choisir son locataire !

Immobilier locatif : Bien choisir son locataire !      Les candidats locataires font généralement l'objet d'une certaine sélection par les bailleurs.  Bien choisir son locataire, c'est le premier souci de tout propriétaire-bailleur. Surtout dans la conjoncture actuelle : alors que le nombre des impayés augmente, il devient de plus en plus difficile de résilier un bail et d'effectuer une expulsion. Il est tout à fait légitime que le bailleur s'informe des ressources du locataire et de leur régularité. C'est même leur intérêt commun dans la mesure où le locataire ne doit pas non plus "avoir les yeux plus gros que le ventre"... Ce dernier ne doit donc pas s'offusquer des renseignements et justificatifs demandés.  Pour votre projet d'investissement, je peux vous accompagner étape par étape pour faciliter l'acquisition et la gestion de votre logement. Contactez-moi ICI

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Investissement immobilier locatif : Les atouts de la SCI

Investissement immobilier locatif : Les atouts de la SCI ?      Dans certains cas, la création d'une société civile est un bon moyen de faciliter la gestion d'un patrimoine, notamment immobilier, et d'en préparer la transmission. Ce que vous devez savoir. Une société civile immobilière peut être un excellent vecteur d'investissement et outil stratégique patrimoniale, en particulier sur le plan fiscal. A condition toutefois d'en connaître les contraintes et les limites. (Eviter les inconvénients de l'indivision, Alléger les plus-values immobilières, Favoriser le conjoint survivant, Réduire les droits de donation, Mieux gérer le patrimoine transmis, Alléger le paiement des droits de succession) Pour votre projet d'investissement, je peux vous accompagner étape par étape pour faciliter l'acquisition et la gestion de votre logement. Contactez-moi ICI

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Investissement immobilier locatif : Comment faire les bons choix ?

Investissement immobilier locatif : Comment faire les bons choix ?      Investir dans la pierre est très souvent une excellent opération patrimoniale et financière. Mais à condition de faire les bons choix dès le départ.... Pour votre projet d'investissement, je peux vous accompagner étape par étape pour faciliter l'acquisition et la gestion de votre logement. Contactez-moi ICI

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