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Comment évaluer des biens immobiliers avec l'approche de comparaison des ventes ?

Vous l'aurez peut-être deviné, mais cela traite de l'évaluation de l'immobilier à l'aide de comparaisons. Plus précisément, l’approche de comparaison des ventes vise à trouver d’autres propriétés présentant des caractéristiques similaires.  Ces propriétés doivent être vendues récemment.  De cette façon, cela donne une meilleure idée de la valeur réelle du marché.

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Les 12 étapes pour financer votre projet immobilier

Il est souvent difficile de s'y retrouver dans les démarches à suivre pour financer un projet immobilier, surtout lorsqu'on réalise cet achat immobilier pour la première fois. De plus, l'investissement dans l'immobilier est le placement préféré des Français. Aujourd'hui, en moyenne, près de 70 % du patrimoine d'un ménage en France est composé d'immobilier. Alors, prenez le temps de vous former, de vous informer, de vous équiper avec de bons outils et services qui faciliteront votre gestion et votre prise de décision, etc... Pour vous faciliter vos démarches, voici les 12 étapes pour clarifier le financement de votre projet immobilier !

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Banque : testez votre cote de séduction

Les taux fixes et variables n'ont plus de secret pour vous, vous êtes incollables sur les frais de dossier, l'hypothèque, le cautionnement mutuel.... Vous pensez être paré pour votre premier rendez-vous avec le banquier ou le courtier ! Mais avez-vous calculé votre cote de séduction ? Non ? Alors, n'attendez pas ! Participez à notre test. 

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Comment investir dans l'immobilier américain pour un investisseur étranger ?

La première question est la suivante : pouvez-vous acheter des biens immobiliers américains en tant qu’investisseur étranger ? La réponse est oui. En fait, l’investissement étranger dans l’immobilier américain est une source majeure d’investissement pour le pays. Le gouvernement des États-Unis autorise les investisseurs étrangers à acheter des propriétés situées aux États-Unis même sans être citoyen du pays. Cela s'applique tant aux particuliers qu'aux sociétés étrangères aux États-Unis. Chaque type d’entité est en mesure d’acheter des biens immobiliers résidentiels et commerciaux.

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Comment expulser un locataire ?

Quand pourriez-vous avoir besoin d'expulser un locataire ? Il existe plusieurs situations dans lesquelles il serait approprié d'expulser un locataire. Les raisons les plus courantes sont...

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Comment trouver les meilleurs quartiers pour l'achat d'un bien locatif ?

Comment choisissez-vous le bon quartier pour acheter votre bien locatif ?  Avec autant d'options, vous voudrez choisir la zone qui convient le mieux à vos objectifs en tant que propriétaire. Lorsque vous décidez du meilleur endroit pour acheter un bien locatif, vous devrez tenir compte des facteurs suivants...

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Quel est votre profil de risque ?

Cette année serait considérée comme une année féroce, à l'instar des gains réalisés par les indices boursiers. La baisse des taux d’intérêt sur les dépôts bancaires et d’autres systèmes de rendement garanti incite les investisseurs à se méfier des options qui vont au-delà de la sécurité des rendements garantis. Le flux d'investissement dans les fonds communs de placement au cours des derniers mois a été phénoménal et le rendement affiché par presque tous les régimes de fonds communs de placement est spectaculaire. Il devient donc important de savoir dans quel fonds investir, en fonction de son historique de performance et de ses antécédents.  C'est pourquoi, je souhaite vous présenter 4 profils d'investisseurs...

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Quelles sont les solutions intelligentes pour que la génération du millénaire commence à investir tôt ?

"L'investissement le plus important que vous puissiez faire est en vous-même" --- Warren Buffet Ce cycle financier commence à partir de la «phase de préparation», qui dure de l'enfance à la fin de l'éducation (jusqu'au début de la vingtaine). Vient ensuite la «phase de développement de carrière / profession» qui dure jusqu’à la moitié de la trentaine, suivie de la «phase de constitution de la famille et d’accumulation de richesses» qui dure jusqu’à la moitié de la cinquantaine. Après la brève période de la phase de «pré-retraite», vient enfin la «phase de retraite», la «collecte et la préservation des richesses». C'est le stade où l'on aurait atteint la liberté financière...

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