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4 opportunités d'investissement immobilier inattendues en 2021

4 opportunités d'investissement immobilier inattendues en 2021 !   

 

Générer des flux de trésorerie est votre chemin pour créer une vie d'indépendance financière, et le temps d'agir est maintenant.

Bien trop souvent, les gens me disent qu'ils se sentent emprisonnés par les choix qu'ils ont faits ou, dans certains cas, par les malheureuses cartes qui leur ont été distribuées. Au fil des années, j'ai pu regrouper ces personnes en trois catégories distinctes :

Pour votre projet d'investissement, je peux vous accompagner étape par étape pour faciliter l'acquisition et la gestion de votre investissement. Contactez-moi ICI

 

 

  1. Plein d'excuses. Ces gens disent constamment des choses comme : je veux quitter mon travail, mais je ne peux pas parce que je n'ai pas d'économies. Je veux quitter mon conjoint, mais je ne peux pas parce que je n'ai pas d'argent. Je dépends financièrement de mon employeur ou de mon homme. Je suis bloqué et je n'ai pas d'options. Il ne supporte pas mes rêves. C'est comme ça que ça va être pour le reste de ma vie. Au lieu de chercher des excuses, ne préféreriez-vous pas que quelque chose d'incroyable se produise dans votre vie ?

  2. Tête dans le sable. D'autres personnes me diront que leur partenaire s'occupe de toutes leurs finances. Ceux-ci se sentent en sécurité dans la prise de décision de leur conjoint en matière d'investissements et d'épargne (même si ils n'ont jamais vu aucun des chiffres eux-mêmes) et se sentent à l'aise qu'il a leur avenir «sous contrôle». Malheureusement, beaucoup de ces personnes découvrent – ​​généralement lorsqu'il est trop tard, comme le décès de leur compagne/on ou lorsqu'il/elle perd son emploi – que les choses n'étaient pas « gérées » de manière à créer un avenir financier positif. En fait, c'est ainsi que beaucoup d'individus découvrent qu'ils sont fauchés.

  3. Chercher le salut. Le troisième groupe de personnes me dira qu'ils recherchent un partenaire avec de l'argent pour ne pas avoir à se soucier de leur avenir. S'ils attrapent le bon quidam, ils n'auront pas à continuer à se débrouiller seuls. Sérieusement ? C'est 2021.

Mesdames, Messieurs, je suis ici pour vous dire que votre partenaire n'est pas un plan financier - il pourrait se lever et partir à tout moment, ou faire quelque chose qui vous pousse à vouloir mettre fin à la relation (et vous ne voulez pas vous sentir piégé) . De plus, un employeur n'est pas un plan financier, car vous n'avez aucun contrôle sur les mises à pied, les licenciements, les rétrogradations ou les réductions de salaire. Vous ne pouvez compter que sur vous-même, car vous êtes votre plus grand atout. La seule chose sur laquelle vous pouvez vraiment compter est de créer votre propre indépendance financière.

L'indépendance financière vous donne liberté et choix. Et cela vous donne la confiance qui vous permet de vous éloigner d'un mauvais travail ou d'un mauvais conjoint à tout moment. L'indépendance financière est tout simplement la position la plus valorisante dans laquelle un homme ou une femme peut se trouver, car vous avez le contrôle et avez des choix à faire.

Pourquoi l'investissement immobilier change tout ?

L'un des meilleurs moyens de commencer à gagner de l'argent sans dépendre d'un partenaire ou d'une entreprise est d'investir. Vous avez le choix entre différentes classes d'actifs, telles que les actifs papier (actions, obligations et fonds communs de placement), les matières premières (comme l'or, l'argent, le pétrole, le gaz ou le maïs), une entreprise (la vôtre ou celle de quelqu'un d'autre) et la crypto-monnaie — mais je vais me concentrer sur ma classe d'actifs préférée : l'investissement immobilier.

Maintenant, vous vous demandez peut-être pourquoi l'investissement immobilier est mon premier choixEh bien, il y a deux raisons d'investir dans l'immobilier : la première est pour les flux de trésorerie (un flux continu de revenus que vous recevez d'un investissement, comme le loyer que vous percevez d'un bien locatif), et la seconde est un gain en capital (le profit ponctuel que vous tirez de la vente d'un investissement).

Lorsqu'il est bien fait, un bien immobilier locatif, qui produit un flux de trésorerie positif, pourrait être votre billet pour la liberté financièreQue vous investissiez dans une maison unifamiliale ou un centre commercial, c'est un excellent moyen de vous constituer un revenu continu qui ne dépend pas de votre emploi actuel (qui pourrait disparaître sans préavis) ou de votre conjoint actuel (qui pourrait également disparaître, ou prendre de mauvaises décisions qui vous mettent en faillite). Qui veut s'appuyer sur quelque chose que vous ne pouvez pas contrôler ?

Opportunités d'investissement immobilier

Voici quelques exemples d'options immobilières inattendues dans lesquelles investir :

Comme vous pouvez le voir, ces options (et il y en a encore plus, alors soyez créatif !) sont des investissements peu coûteux parfaits pour les débutants. Lorsque vous commencez à rentabiliser votre investissement, vous pouvez utiliser cet argent pour acheter le suivant et ainsi de suite. Si vous le souhaitez, vous pouvez passer à des immeubles d'appartements, des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des entrepôts et plus encore - le ciel est la limite quand il s'agit d'opportunités d'investissement immobilier.

Bientôt, vous serez sur la voie de la liberté financière dont vous rêvez et de l'indépendance dont chaque être a besoin.

1- Mobil-homes

Une amie a trouvé un moyen peu coûteux et relativement facile de se lancer dans l'immobilier : les mobil-homes. Elle a découvert qu'elle pouvait acheter un mobil-home d'occasion pour environ 3.000 € et recevoir un flux de trésorerie positif d'environ 200 € par mois. C'est un bon retour sur son argent. Elle a également découvert qu'un mobil-home est considéré comme un bien meuble, ce qui signifie qu'elle n'a même pas à passer par tout le processus immobilier pour obtenir le titre de chaque mobil-home - elle descend simplement à la Préfecture de son département et récupère le Certificat d'immatriculation. Disons simplement qu'elle a très vite découvert pourquoi l'investissement immobilier peut être si lucratif.

2- Panneaux d'affichage

Saviez-vous que les panneaux d'affichage sont considérés comme des biens immobiliers ? Mieux encore, ce sont des biens immobiliers sans les tracas des locataires. Une personne que je connais a investi dans des panneaux d'affichage et a constaté qu'ils constituent un bon investissement sur tous les marchés - lorsque l'économie est bonne, ils sont utilisés et lorsque l'économie est mauvaise, ils restent une option moins coûteuse pour les entreprises qui souhaitent faire de la publicité . Vous pouvez gagner de 100 € à 1.000 € de loyer par côté et par mois. Cela peut également permettre d'optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier locatif...

3- Maisons de vacances

Mon ami, Laurent, et son épouse avaient toujours voulu posséder un chalet dans les montagnes pour échapper à la chaleur estivale. Ils n'aimaient pas l'idée de contracter un prêt pour une résidence secondaire, alors ils ont fait des recherches et ont découvert une pénurie de propriétés locatives dans la région qu'ils cherchaient. De toute évidence, ils n'étaient pas les seuls à avoir ce plan. Ils ont donc acheté la maison (ce qui en fait un actif productif de revenus au lieu d'un passif) et la louent lorsqu'ils ne l'utilisent pas (les gens veulent aussi l'utiliser pour le ski d'hiver).

4- Location saisonnière, comme Airbnb

De nombreux voyageurs adorent Airbnb, le site Web qui permet aux voyageurs de trouver des logements confortables, locaux, authentiques, durables et inclusifs. Mais ce ne sont pas des chambres d'hôtel ; ils sont dans les maisons des gens. Les voyageurs peuvent louer une chambre ou la propriété entière (selon l'annonce), afin de se sentir plus à l'aise dans un environnement intime. Qu'est-ce que cela signifie pour vous ? Selon votre situation, vous pouvez louer une chambre d'amis ou votre maison entière (ce qui est particulièrement attrayant pour quiconque passe ses étés ou ses hivers dans une autre ville) et gagner un revenu quotidien ou hebdomadaire. Une fois que vous avez compris comment démarrer une entreprise Airbnb, vous pouvez évaluer si ce choix convient à votre style de vie.

 

Pourquoi les riches attendent le prochain krach

Maintenant, vous vous demandez peut-être si c'est vraiment le meilleur moment pour acheter. C'est parce que vous avez probablement remarqué à quel point les gens s'inquiètent constamment de la prochaine bulle immobilière ? Surtout en ce moment - c'est un titre d'actualité fréquent et un sujet sur lequel je suis souvent interrogé. Pourtant, ma réponse, lorsque quelqu'un demande si c'est imminent, prend presque toujours la personne au dépourvu : « Je l'espère bien ! » Sérieusement, leurs regards de perplexité ne vieillissent jamais. Ouais, vous m'avez bien entendu. J'aime les krachs boursiers. Pourquoi ?

Tout d'abord, j'aimerais vous suggérer de vous familiariser avec les étapes d'une bulle financière, ce qui vous aidera à préparer le terrain pour ce dont je m'apprête à discuter. Comme vous pouvez le voir, les booms, les récessions et les bulles sont des cycles très familiers et naturels de notre économie.

Ok, voici maintenant la réponse que vous attendiez : les krachs boursiers peuvent être le meilleur moment pour acheter, car les gens sont tellement paniqués et concentrés sur la vente qu'ils sont beaucoup plus susceptibles de vous faire une meilleure proposition. 

 

Faire face aux ennemis

Bien qu'un krach soit mon moment préféré pour acheter, l'immense pessimisme du marché en fait également un moment difficile pour le faire. Votre famille et vos amis, peut-être même votre conseiller financier, penseront que vous êtes complètement fou et essaieront de vous empêcher de « faire une grosse erreur ».

Je me souviens quand j'ai acheté de l'or à 275 $ l'once au début des années 2000. À l'époque, les soi-disant experts évitaient l'or au profit des actions de haute technologie et des dot-com. Mais je savais que j'obtenais une valeur incroyable. Aujourd'hui, avec de l'or au-dessus de 1.500 $ l'once, je dirais que j'ai certainement fait le bon choix. Heureusement, j'ai fait confiance à mon instinct et suivi la stratégie qui a fonctionné pour moi à maintes reprises.

Les gens seront également alignés pour avertir que « l'investissement est risqué ». Cependant, le détail important à noter est que tout le monde ne définit pas « investir » de la même manière. De nombreux investisseurs amateurs ont acheté le marché immobilier lorsqu'il était chaud, que les prix montaient en flèche et qu'ils investissaient dans l'espoir que la valeur des maisons continuerait d'augmenter. Ils avaient probablement l'intention de revendre la propriété et de gagner rapidement 50.000 €. Investir à des fins de gains en capital plutôt que de flux de trésorerie est la définition même du risque.

Les investisseurs expérimentés, comme moi, comprenent les principes fondamentaux de l'investissement immobilier. Investir ne doit pas être un pari. Les bons investissements de trésorerie reposent sur une solide éducation financièreConnaître et suivre les principes fondamentaux élimine une grande partie des risques liés à l'investissement. Bien sûr, il y a toujours un élément de risque, mais en s'en tenant à des stratégies d'investissement saines et en planifiant des moyens de couvrir la baisse, le risque peut être considérablement réduit.

 

Je continue d'investir même si la menace d'une autre bulle se profile. Mais je suis plus comme un ours en hibernation, attendant la fin de la fête.

Qu'allez-vous faire pour augmenter votre éducation financière aujourd'hui ? Serez-vous prêt - et plus important encore, disposé - à saisir les opportunités d'investissement lorsque le prochain krach se produira ? Vous pouvez commencer le processus en apprenant d'autres secrets que les riches utilisent pour s'enrichir lors d'un prochain cours d'investissement immobilier.

Quels conseils donneriez-vous aux personnes intéressées pour investir dans l'immobilier pour la 1ère fois ? Faites-nous part de vos réflexions en laissant un commentaire !

Le marché d'aujourd'hui regorge de nombreuses opportunités pour l'investisseur avisé. Je vous propose de vous accompagner dans votre planification financière. Mes formations vous présenteront des stratégies éprouvées qui peuvent vous aider à démarrer votre carrière d’investisseur prospère.

Envie d'être prospère ? Apprenez comment en rejoignant notre communauté d'investisseurs prospères ici.

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A propos de l'auteur

JEREMY MATRAS

JEREMY MATRAS


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